Der Neubau schließt im Süden an das bestehende Theatergebäude an und schafft im Außenbereich attraktive öffentliche Räume. Innerhalb des Neubaus werden verschiedene Nutzungen wie Werkstatt, Probebereich mit Studiobühne, Restaurant/Küche, Verwaltung und ein Wohnbereich für Gäste des Theaters unter einem Dach zusammengefasst.